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二级建造师管理考点:索赔与现场签证 投标报价的编制方法

发布时间:2020-08-05浏览: 22

一、索赔与现场签证-二级建造师管理考点
 
索赔与现场签证
 
一、建设工程施工中的索赔是发、承包双方形式正当权利的行为,承包人可向发包人索赔,发包人也可向承包人索赔。
 
二、索赔费用的组成
 
1.分部分项工程量清单费用:
 
(1)人工费;(2)设备费;(3)材料费;(4)管理费;(5)利润;(6)迟延付款利息。
 
2.措施项目费用
 
3.其他费用
 
4.规费与税金
 
三、索赔费用的计算方法
 
索赔费用的计算方法主要有:实际费用法、总费用法和修正总费用法。其中实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法,仅限于由于索赔事件引起的、超过原计划的费用,也称为额外成本法;总费用法中索赔金额=实际总费用-投标报价估算费用,只有在难以采用实际费用法时采用修正的。总费用法在总费用计算的原则上,去掉一些不合理的因素,使其更合理。修正的内容如下:(1)将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间,而不是整个施工期;(2)只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失;(3)对投标报价费用重新进行核算,按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算,乘以实际完成的该项工作的工程量,得出调整后的报价费用。索赔金额=某项工作调整后的实际总费用—该项工作的报价费用,了解二级建造师报考条件内容请关注走资儿教育!
 
四、现场签证
 
1.现场签证的程序(部分)
 
承人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证,发包人签证后施工。发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见,否则视为该签证报告已经认可。发承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付。
 
2.现场签证费用的计算
 
(1)完成合同以外的零星工作时,按计日工作单价计算。
 
(2)完成其他非承包人责任引起的事件,应按合同中的约定计算。
 
二、投标报价的编制方法-二级建造师管理考点
 
投标报价的编制方法
 
一、投标价的编制原则
 
1.投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
 
2.投标报价不得低于工程成本。
 
3.投标人必须按招标工程量清单填报价格。
 
4.投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分,作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。
 
5.应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
 
6.报价计算方法要科学严谨,简明适用。
 
二、投标价的编制与审核
 
1.综合单价
 
综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用,招标文件中没有明确的,应提请招标人明确。
 
2.单价项目
 
(1)工程量清单项目特征描述:投标报价时,工程量必须与招标人提供的一致;
 
(2)企业定额;
 
(3)资源可获取价格;
 
(4)企业管理费费率、利润率;
 
(5)风险费用;
 
(6)材料、工程设备暂估价。
 
3.总价项目
 
(1)措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价,包括除规费、税金外的全部费用。
 
(2)措施项目中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业主管部门的规定计算确定。
 
4.其他项目费
 
(1)暂列金额:应按照招标工程量清单中列出的金额填写,不得变动;
 
(2)暂估价不得变动和更改;
 
(3)计日工:应按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量,自主确定各项综合单价并计算费用;
 
(4)总承包服务费应根据招标工程量列出的专业工程暂估价内容和供应材料、设备情况,按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。
 
5.规费和税金
 
6.投标总价
 
投标报价时,不能进行投标总价优惠,投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中。

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