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西安雁塔区哪里有建造师培训学校

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西安雁塔区哪里有建造师培训学校?二级建造师《建筑工程》考点:合同价款的约定与调整
 
一、合同价款的约定
 
(1)单价合同。
 
固定单价不调整的合同称为固定单价合同,一般适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目。固定单价可以调整的合同称为可调单价合同,一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。
 
(2)总价合同。
 
总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同;固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短(一般在一年之内)的工程项目。可调总价合同是指在固定总价合同的基础上,适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少,但是工期一般在一年之上的工程项目。
 
二、合同价款的调整
 
(2)合同价款调整之前必须完备相应的手续,例如变更估价程序:承包人应在收到变更指示后14d内,向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人,监理人对变更估价申请有异议,通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的,视为认可承包人提交的变更估价申请。
 
施工招标条件与程序
 
一、招标条件
 
施工招标条件:
 
1.招标人已经依法成立;
 
2.初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准;
 
3.招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准;
 
4.有相应资金或资金来源已经落实;
 
5.有招标所需的设计图纸及技术资料。
 
二、招标程序
 
1.招标准备
 
2.招标实施。
 
(1)发售招标文件以及对招标文件的答疑;
 
(2)勘察现场;
 
(3)投标预备会;
 
(4)接受投标单位的投标文件;
 
(5)建立评标组织。
 
3.开标定标
 
(1)召开开标会议、审查投标文件;
 
(2)评标,决定中标单位;
 
(3)发出中标通知书;
 
(4)与中标单位签订中标合同。

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