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茶水费什么意思(广东茶水费什么意思)

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茶水费什么意思(广东茶水费什么意思)

茶水费什么意思(广东茶水费什么意思)

房地产行业都听说过买房茶水费,买房茶水费是什么意思?今日就由PChouse为你一一解答。其实,买房“茶水费”并不新鲜,通俗讲就是购房者支付销售者好处费,通过特殊渠道买到好房源。

什么是“茶水费”

买房过程当中收取的“茶水费”,简单来说就是开发商通过代理或者分销等销售渠道,向购房者收取的除房价之外的好处费。购房者通过交好处费,可以买到心仪的房源。

目前,大部分开发商在销售环节,除了自销团队以外,往往会与代理公司或者分销公司合作。

房产代理公司,除了参与项目销售以外,在品牌、策划、活动等方面也会参与进来,甚至全面负责。如果是独家代理,案场的所有置业顾问都需要由代理公司安排驻场;如果是联合代理,其中一部分置业顾问由代理公司安排驻场。

房产分销公司,是不允许有置业顾问驻场的,只是为项目提供自然到访以外的增量客户来源。有时分销公司还会分为一级分销和二级分销,在佣金比例上存在差别。目前分销公司的类型,以当地房产中介为主,也会有一些线上电商平台做分销,有的代理公司如果没有好项目做,有时退而求其次,也会选择做分销。

“茶水费”是房价以外的费用,这笔钱并不是开发商直接收取的,而是通过代理公司或者分销公司收取,最后也只会给购房者开一个代理公司或者分销公司的收据,连发票也没有。

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